Коттеджные поселки по Киевскому шоссе: обзор предложений и цен

Если вы решили купить земельный участок на ближайшей территории Подмосковья, то важно выбрать наиболее удобный район, который также может быть перспективным для инвестиций. В этой статье мы рассмотрим особенности нескольких подходящих вариантов и их влияние на стоимость объекта. Наш фокус будет на Киевском направлении, где мы подобрали несколько конкретных предложений для вас.

Причины покупки участка в коттеджном поселке по Киевскому шоссе

Желающие приобрести недвижимость в ближайшем Подмосковье, редко обходят вниманием перспективное и благоустроенное юго-западное направление. Имея в виду, что Киевское шоссе протянулось именно здесь, сторонами которого скрыты в пролесках уютные поселки, часть Новой Москвы.

На сегодняшний день, участки в коттеджных поселках Новой Москвы обладают наивысшим уровнем комфорта, поскольку торговые и развлекательные центры, спортивные клубы, супермаркеты, кинотеатры, собственные школы, детские садики и поликлиники давно вошли в загородную жизнь. В этом развитии наиболее заметную роль, безусловно, играет юго-западное направление, ведь здесь расположена территория Новой Москвы, одного из самых перспективных районов Подмосковья. Благодаря многочисленным лесам, отсутствию в районе крупных промышленных предприятий и преобладанию юго-западных ветров, которые не позволяют московскому смогу распространяться до района, местность вдоль Киевского шоссе является одной из самых экологически благополучных (по сравнению с восточным или северо-восточным направлениями). Проживание здесь приобретает массу преимуществ перед проживанием в шумной и загазованной Москве (точнее, в пределах ее прежних очертаний).

Говоря о транспортной доступности направления, следует отметить, что Киевское шоссе является оптимальным и самым удобным решением. Данная скоростная трасса оборудована современными развязками и отлично организовано общественное транспортное движение: от станций метро «Юго-Западная» автобусы и маршрутки до центра района Апрелевки отходят в среднем каждые полчаса, путь занимает около 40 минут. До Апрелевки на личном автомобиле, если не возникает пробок, можно доехать за 30 минут.

Развитие инфраструктуры Новой Москвы подтверждает ее приоритетность. В ближайшие два года здесь планируется ввод 12 автодорог, 7 эстакад и развязок. Кроме того, на ближайшее время намечено строительство 16 детских садов, 8 школ, 2 поликлиник и 16 пожарных депо. Одним из главных плюсов покупки участка в коттеджном поселке по Киевскому шоссе является его инвестиционная привлекательность. С момента вхождения Троицкого района в состав Новой Москвы недвижимость здесь стабильно растет в цене. Согласно данным компании «СтройИнвестТопаз», стоимость одной сотки здесь даже в период кризиса 2014–2015 годов ежегодно росла примерно на 5%.

После выбора направления, следующим этапом является более детальное рассмотрение цен на участки по Киевскому направлению.

Как выбрать поселок по Киевскому шоссе?

Живописное Киевское шоссе привлекает к себе внимание не только своими знаменитостями, такими как аэропорт Внуково, однако и своими поселками. Более 100 коттеджных поселков разбросаны вдоль этой автомагистрали, что дает огромный выбор покупателям жилья. Однако, если Вы рассматриваете варианты на более близком расстоянии к МКАД (до 30 км), возможностей выбора не так много. Но на большем расстоянии, от Москвы цены на земельные участки ниже, а условия для жизни - комфортнее, благодаря чистому воздуху и воде. В каждом поселке можно советоваться с агентством, которое поможет найти специалиста по строительству, которые, в свою очередь, могут предложить Вам готовый дом или подряд на строительство.

На расстоянии до 30 км от МКАД находятся коттеджные поселки премиум-класса. Большинство из них уже построены, поэтому чаще всего встречаются предложения о продаже готовых коттеджей. Примером такого может служить коттеджный поселок «Променад», который расположен в 12 км от МКАД. Здесь можно приобрести дом площадью 400 кв. м на участке в 24 сотки за 60 млн рублей. В коттеджном поселке «Зимний сад», который находится на расстоянии 20 км от МКАД, также предлагаются готовые объекты без подряда. Стоимость участка площадью 14 соток здесь составляет 8 800 000 рублей, что примерно равняется 630 тысячам рублей за сотку. КП «Крекшино» находится на расстоянии 21 км от МКАД, и здесь можно приобрести участок с подрядом за 1 млн рублей за сотку. В большинстве коттеджных поселков премиум-класса, которые расположены рядом с Киевским шоссе, уже проведены все коммуникации, общая территория благоустроена, а инфраструктура развита на высоком уровне.

Коттеджные поселки бизнес-класса, расположенные на расстоянии до 40-50 км от Москвы, сочетают в себе выгодное соотношение цены, удаленности и уровня инфраструктуры. Благодаря пропускной способности Киевского шоссе эти поселки легко доступны и время на дорогу к ним занимает всего 10-20 минут по сравнению с поселками премиум-класса. Большинство объектов обладает высокоуровневой инфраструктурой, включающей поликлиники, школы и детские сады, расположенные внутри поселков или в соседних населенных пунктах, также находящихся в пешеходной доступности.

Эти поселки расположены на охраняемой территории с асфальтированными дорогами, за которыми следят специальные службы быта. Большинство участков уже готовы для проведения магистральных коммуникаций. Например, один из таких поселков, «Фаворит», находится в 38 км от Москвы и представляет собой современный коттеджный поселок с доступом к пляжу, детскими площадками, зоной барбекю, спортивными площадками и детским садом. В настоящее время участки земли оцениваются в 150 тысяч рублей за сотку, и вы можете выбрать застройщика и проект дома на свой вкус.

Другим примером является «Усадьба Жодочи», расположенная в 35 км от Москвы. Это прекрасное место для тех, кто ценит красоту природы и наслаждается запахом густых хвойных лесов. Все центральные коммуникации, такие как канализация, водопровод, электричество и магистральный газ, уже проведены и включены в стоимость участков земли, которые на данный момент стоят от 280 до 400 тысяч рублей за сотку.

Еще одним примером является комфортабельный коттеджный поселок «Новое Глаголево», расположенный в 35 км от Москвы по Киевскому шоссе. В этом поселке можно купить участок земли с подрядом или без него, а также уже готовый дом. Цена на незастроенные участки начинается от 479 тысяч за сотку, а стоимость готовых домов - от 21 миллиона рублей.

Перевод

Поселки экономкласса

Стоимость участков земли в коттеджных поселках снижается по мере удаления от столицы. Недорогие поселки, находящиеся около Киевского шоссе, могут заинтересовать людей, которые мечтают о жизни на большом расстоянии от крупного города, но всегда иметь возможность быстро вернуться домой. Поселки экономкласса расположены в окружении прекрасной природы средней полосы России, примером может служить коттеджный поселок "Турейка-Парк". Этот поселок предлагает участки земли с подрядом или без него, при этом минимальная цена на один участок составляет 300-350 тысяч рублей.

Напоминание

Часто девелопер остается в коттеджном поселке даже после окончательной застройки и становится управляющей компанией или собственником ТСЖ. Он отвечает за своевременный ремонт и поддержание дорог и коммуникаций. Поэтому, прежде чем приобретать участок в коттеджном поселке, важно ознакомиться с репутацией застройщика.

Мы предоставляем краткие характеристики участков в коттеджных поселках, которые находятся около Киевского шоссе, в зависимости от ценового диапазона. Мы надеемся, что эта информация будет полезна для выбора места для загородного проживания, где цена часто становится главным критерием, а затем удаленность от Москвы и наличие развитой инфраструктуры.

Фото: freepik.com