Как быстро и выгодно продать квартиру и что учесть при продаже недвижимости?
Когда речь заходит о продаже квартиры, возникает дилемма между быстротой продажи и выгодностью. В данной статье мы дадим несколько советов, которые помогут вам избежать некоторых проблем при продаже недвижимости. В первую очередь стоит обратить внимание на то, что нужно доверять только авторитетным агентствам, которые заинтересованы в выгодной продаже вашей квартиры, ведь от этого напрямую будет зависеть доход самих риелторов.
Чтобы не возникало проблем с выгодностью и качеством исполнения, необходимо задаться вопросами: какие требования будут у потенциального покупателя и что поможет ему принять решение о покупке? Потенциальный покупатель может иметь следующие требования:
- сделка должна быть юридически безопасной;
- сделку стоит осуществлять без лишней bürokratie;
- прозрачность работы организации и отсутствие каких-либо «но» и «если» будут являться преимуществами.
Как продать квартиру быстро и правильно
Если вы решили продать свою квартиру, важно установить справедливую цену. Это означает цену, соответствующую среднему показателю цен на рынке недвижимости в районе, типе дома и этаже, но не завышенную и не заниженную. Правильная цена помогает продать квартиру быстро — за 2–4 недели. Заниженная цена может привести к быстрой сделке, а завышенная может запросто "провисеть" на рынке несколько месяцев.
Если вы не уверены, как правильно определить цену, лучше обратиться к профессионалам. Они могут быстро проконсультировать вас по вопросам ценового диапазона на вашу квартиру, назвав ее минимальную и максимальную стоимость и определив примерные сроки продажи для каждой установленной цены.
Не забудьте о предпродажной подготовке квартиры. Небольшой ремонт может означать не только свежие обои и полы, но и удаление всех посторонних запахов. Запахи от предыдущих жильцов могут негативно повлиять на впечатление покупателей о квартире. Чтобы устранить запахи, убедитесь, что вы поменяли все обои и шторы, вымыли все поверхности и проветрили квартиру.
Помните, что гrammar покупатель может оценить не только внешний вид квартиры, но также и атмосферу, созданную в ней. Сделайте купюром свежий кофе, заварите ароматный чай, приготовьте фрукты — главное, чтобы квартира была уютной и продавала себя.
Продажа квартиры также требует юридической подготовки, поэтому убедитесь, что у вас есть все необходимые документы. Это перечень паспортов всех собственников квартиры, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, документ-основание, подтверждающий права продавца, договор купли-продажи, выписку из домовой книги, разрешение органов опеки и попечительства, если владелец доли в квартире или квартиры полностью является несовершеннолетним или недееспособным, технический паспорт продаваемой недвижимости и нотариально заверенное согласие супруга.
Не забудьте, что правильная предпродажная подготовка и хорошая цена на квартиру — ключевые факторы, которые помогут вам быстро продать жилье и сделать выгодную сделку.
Фото: freepik.com